Покупка квартиры в Тбилиси: на что обратить внимание

Рынок новостроек в Тбилиси

Тбилиси переживает строительный бум. Десятки новых жилых комплексов возводятся по всему городу — от Ваке и Сабуртало до Дигоми и Лиси. Но не все застройщики одинаково ответственно подходят к качеству строительства.

Как выбрать надёжного застройщика?

Репутация

• Изучите историю компании и завершённые проекты
• Почитайте отзывы реальных покупателей
• Проверьте, нет ли судебных исков

Документация

• Разрешение на строительство
• Проектная документация
• Право собственности на землю

Качество строительства

• Посетите уже сданные объекты застройщика
• Обратите внимание на качество общих зон
• Закажите независимую экспертизу

Типичные проблемы новостроек в Грузии

1. Тонкие стены — плохая звукоизоляция между квартирами
2. Некачественная гидроизоляция — протечки на верхних этажах
3. Проблемы с вентиляцией — отсутствие нормальной вытяжки
4. Электрика — недостаточное количество розеток, слабые автоматы
5. Отделка — неровные стены, кривые полы

Наша рекомендация

Всегда заказывайте независимую проверку перед подписанием акта приёмки. Это небольшая инвестиция, которая может сэкономить вам тысячи лари.